听众朋友您好，欢迎继续收听公信973新闻综合广播《政风行风热线》追踪报道。9月20号，临淄区住建局局长李家刚走进《政风行风热线》节目直播间，就房地产行业管理、建设工程质量、燃气、热力等相关问题与广大听众进行了沟通和交流。下面是热线追踪记者崔蒙蒙对部分问题进行的追踪采访。

在临淄区住建局上线政风行风热线时，市民刘先生拨打热线电话7152000咨询，是昊达鹤苑的，房子去年交工，暖气没有，是什么原因？今年送不送？

录音1:我想反映反映这个昊达鹤苑啊，这个暖气是谁在里面捣鬼啊，开发商说是交了钱，物业说开发商没跟他们对接，今年这个暖气能不能送上，这个房子从去年12月份刚交的。

记者了解到，昊达鹤苑小区最终能否按时供暖，取决于该小区最终的入住率。针对这个问题，临淄区住建局办公室主任王衍强给出了答复。

录音2：关于昊达鹤苑供暖的这个问题，我们分别与开发商昊达置业和民通热力，开发企业表示，相关的供热费用已经缴纳至民通热力，表示这个小区的供暖主管道正在进行施工，预计十一月初就能完工，这个小区最终能否按时供暖，取决于咱这个小区的入住率。能不能达到30%。

在临淄区住建局上线政风行风热线时，市民发微信咨询，二处棚户区还能改造吗？

据了解，临淄区住建局目前还未收到闻韶街道办事处的申请。

对此，临淄区住建局办公室主任王衍强给出了答复。

录音3：临淄区始终坚持“政府主导、村居自主、统一规划”的原则，严格棚户区改造审批管理，项目要从自身具体实际情况和经济实力出发，实事求是，量力而行进行改造建设。棚户区改造建设项目按统一规定要求进行申报、确立。目前尚未收到闻韶街道办事处的申请。

在临淄区住建局上线政风行风热线时，市民发微信咨询，棠悦56号楼，为什么开发商要收取网络建设费？不动产证一时办不下来，为什么现在必须交契税才交房？

针对这个问题，临淄区住建局办公室主任王衍强给出了答复。

录音4：按照淄博市《关于进一步规范新建商品房供热供水燃气供电配套费收取有关问题的通知》要求：新建商品房供热、供水、燃气、供电配套费的收取由收费主体向开发企业收取，不得向商品房购买者收取。有线电视网络建设费不属于上述四项配套费之一，该笔费用由申 请开通有线电视的用户即业主来交纳，由开发商代收代缴后上交广电公司。

那为什么必须交契税才能交房呢？针对这个问题，临淄区住建局办公室主任王衍强也给出了答复。

录音5：关于预交契税的问题，经协调，开发公司表示：为预防后期办理不动产证时相关费用无法收齐，所以在交房时要求业主预交契税，业主如不愿意提前缴纳该费用，可与开发公司签订相关保证（后期会配合开发公司办理不动产证），退还该费用。

在临淄区住建局上线政风行风热线时，市民陈女士咨询小刘家北生活区屋顶漏水、出行不便的问题。

录音6：改造这么久了，一开始就把那路挖了，都很难走，到现在都路没有修好一条，干干停停，老是停工，过了这么久了，怎么这么慢，还有楼顶，所有楼顶，不知道做了没，楼顶几乎都漏雨。

记者在现场了解到，陈女士所说的漏雨的楼顶为17号楼，由于现在屋面防水还没有完成，所以导致了这个问题。

同时，临淄区住建局开发办科员任飞也针对这个问题给出了答复。

录音7：关于这个小刘家17号楼屋顶漏水的问题。我们也咨询了建设单位稷下街道办事处，由于17号楼现在屋面防水还没有完成，所以导致了他这个问题。这样我们也是协调了稷下街道办。对这个问题进行了督促，下一步也是在加快施工进度，争取10月底之前能完成这个17号楼的屋面防水，彻底解决这个问题。

区住建局的工作人员告诉记者，小刘家北生活区已经建成20年了，屋面防水破损比较严重，现在借老旧小区改造的机会，对屋面防水进行重新的施工，预计10月底之前完成。

另外，陈女士提出小区路面一直没修好影响居民出行的问题，临淄区住建局开发办科员任飞也给出了答复。

录音8：因为这个老旧小区改造楼前的这种地下的管线都要进行更新，所以说路面上势必会进行挖除对居民的出行造成一定的不便，这样我们协调建设单位，稷下街道办事处。一方面是督促加快施工进度，争取11月份能完成所有道路的修建，彻底解决这个问题，另一方面也是采取一些铺设道板砖，铺设砂石，一些临时的措施来尽量减少对居民的影响，在此也是希望广大居民多多理解。

在临淄区住建局上线政风行风热线时，市民陈先生打电话咨询，我住在淄江花园南五区35号楼的2楼，房子漏水，原先找开发商修过，到底是物业管还是开发商管？

录音9：您是什么地方的？

我是淄江花园南五区，因为我是东户，我那个二楼，二楼上面有个圈梁，圈梁外面有个20多公分的平台，这两天下雨就从这个平台上往里渗雨，我那个是11层的小高层，二楼一渗水就渗到我那个天花板上去了，一个主卧室一个次卧室，两个卧室的天花板都剥皮了，我想问问这个是物业处理还是开发商处理。

记者来到淄江花园北五区陈先生的楼下，陈先生有事外出不在家，因此，记者通过电话采访到了陈先生。

录音10:我是2楼东墙上，这个圈梁比东墙要宽了一块，大约20公分的平台，因为这个房子是10年的，交工装修完的时候就漏了一次，漏了一次施工方给修了一次，一直到16年都可以，今年下雨不是比较多嘛，前几天下雨很大的时候，又从那里漏了，就把我2楼的天花板，主卧室有四五个地方乳胶漆都掉下来了。

针对这个问题，临淄区建设工程质量监督站站长顾国昌给出了答复。

录音11：接到业主反映的问题之后呢，我们到现场了解情况。它实际上是时间长了之后，这房屋的山墙漏水。经过调查，这个房子是在2010年竣工验收，按照质量保修条例，房屋外墙渗漏的保修期是五年，所以他这个已经超出保修期了。和业主做了解释之后，就是应该由他自己维修，但这个漏水部位属于房屋楼房的公共部位，也可以考虑使用公共维修基金进行维修。所以我们想提了公共维修基金的建议，现在经过了解。他现在正在走这个使用维修基金维修的程序，正在走这个程序。

同时，临淄区建设工程质量监督站站长顾国昌也提醒广大市民，在保修期内出现房屋漏水的情况，应该是由开发商开发公司履行保修责任。进行维修。出了保修期之外的开发公司，就不再承担保修义务。就需要由业主自行维修，如果属于公共部位的可以申请公共维修基金。如果有公共维修基金的可以申请，没有的话也是有业主自行承担维修责任。

在临淄区住建局上线政风行风热线时，市民短信咨询，淄江花园北五区，窗台不能晾衣服晾被子，能不能放置公共晾衣区？

针对这个问题，临淄区住建局办公室主任王衍强给出了答复。

录音12：我局就该问题向房管部门发函请求协办，回复如下：

关于小区的公共晾晒区，现在法律法规没有明确的规定，针对此类情况，服务该小区的淄博淄江物业管理有限公司表示可以给业主协调晾晒的地方，业主可到物业办公室进行登记，物业公司负责协调晾晒区域。