标题：	《淄博市临淄区稷下街道尧王村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告
索引号：	11370305004219368B/2023-5401254	文号：
发文日期：	2023-11-01	发布机构：	临淄区稷下街道办事处

《淄博市临淄区稷下街道尧王村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

发布日期：2023-11-01

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《淄博市临淄区稷下街道尧王村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

《淄博市临淄区稷下街道尧王村村庄规划（2021-2035年）》方案已编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划方案主要内容予以公示。

公示期限：2023年11月1日至2023年11月30日

意见反馈电话：

淄博市临淄区稷下街道办事处 0533-7367650

编制单位：淄博市规划信息中心（电话：0533-3170740）

淄博市临淄区稷下街道办事处

2023年10月31日

《淄博市临淄区稷下街道尧王村村庄规划

（2021-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

本次规划范围为尧王村村域国土空间，总面积为280.74公顷，其中包括依据“三区三线”划定成果，城镇开发边界范围内的用地24.26公顷。

3.村庄发展定位

根据《淄博市国土空间总体规划（2021-2035年）》，尧王村为城郊融合类村庄。

基于对村庄特点、现状资源和产业基础等梳理，结合村庄发展需求与近期建设诉求，本次规划将尧王村定位为：以农副产品采摘为特色、以观光旅游产业为支柱、宜居宜农宜游的新时代文明新村。

4、与上位规划符合情况：

（1）规划落实上位规划中临淄大道及临淄大道东延、北外环路线型。

（2）规划落实淄博市“三区三线”划定成果中确定的永久基本农田保护红线，保护区面积为54.67公顷；耕地保护目标为75.27公顷。

（3）依据淄博市生态保护红线划定成果，尧王村无生态保护红线。

5.规划内容

（1）人口规模：本次规划预测至规划期末（2035年）尧王村户籍人口规模约为2307人，594户。

（2）用地规模：规划远期2035年，村域范围内总用地280.74公顷，其中城镇开发边界内用地24.26公顷，非建设用地面积为207.69公顷，建设用地面积为48.79公顷。

其中，城镇开发边界内用地24.26公顷，耕地75.28公顷，园地3.91公顷，林地44.54公顷，草地0.03公顷，农业设施建设用地8.08公顷，陆地水域75.50公顷，其他土地0.35公顷；城乡建设用地29.24公顷，其中，村庄建设用地面积29.24公顷；区域基础设施用地面积18.88公顷，其他建设用地0.67公顷。

（3）用途结构调整

规划保持规划期内永久基本农田的规模和空间位置不变；在不突破建设用地总量的前提下，合理利用现有建设用地，适当优化建设用地布局，腾退复垦废弃闲置用地，推进村庄的可持续发展。

根据上位规划要求及村庄发展诉求，对村域空间布局结构进行规划调整，主要有五个方面：一是对上位规划中的北外环路、临淄大道及临淄大道东延等道路线型进行落实；二是根据村庄发展诉求将村庄南侧一类宅基地调整为其他商业服务业用地，发展商业、民宿经济，为村域的产业发展提供用地基础；三是将村庄北侧一类农村宅基地、其他商业服务业用地等零散土地整合复垦为水浇地；四是将北外环路西侧、临淄的到南侧水浇地、其他林地果园、等调整为二类农村宅基地，为村民居民点安置；五是根据村庄发展诉求将其他林地整理为种植设施建设用地，为村庄发展特色农产品种植提供用地基础。

（4）生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

（5）历史文化保护规划

尧王村有一处古遗址——尧王庄遗址，两处古墓葬——80号凤凰冢和81凤凰冢。村庄规划范围内项目在施工前须办理文物考古调查勘探手续。

（6）产业空间引导

按照土地规划及产业发展策略，尧王村产业布局分为五大功能区，即：宜居生活区、产业发展区、农业种植区、生态控制区、城镇发展区。

（7）道路交通规划

区域道路交通系统：规划结合《淄博市国土空间总体规划（2021-2035年）》对临淄大道及临淄大道东延、北外环路进行落实。

村内交通：村内道路分为村庄主要道路、村庄次要道路和生产路。

村庄主要道路：保留现状进村主路，完善道路两侧绿化系统和安全防护系统，道路宽度6-10米。

村庄次要道路：依托现状路进行拓宽和整治，道路宽度5-6米。