房地产开发经营

【国有土地上房屋征收】2024 年，区住建局聚焦房屋征收重点难点问题，依法有序推进堠皋孙家临园生活区棚改项目、汇宝小区棚改项目、铁路小区棚改项目、水资源棚改项目及齐都药业棚改项目等 5 个项目的回迁安置工作。其中，堠皋孙家棕榈城三期项目（涉及回迁房 748 套）最终争取到国家（中国农业发展银行）城中村专项借款 , 解决了建设资金缺口问题，安置楼基本达到交付条件，在 12 月份组织居民完成选房。（徐　波）

【房地产开发投资】2024 年，临淄区完成房地产开发投资 44.27 亿元，下降 20.2% ；商品房销售面积 40.04 万平方米，下降 21.9%。新建商品房网签面积 36.9 万平方米，同比下降 36.5% ；商品房销售额实现 32.88 亿元，下降 18.6%，新建商品住宅网签均价 8910 元 / 平方米，增长9%。完成和悦府、恒悦府、宙合壹品等 17 个区级“白名单”项目储备，总融资授信 21.3 亿元；区 6 个项目列入淄博市前四批融资“白名单”，共落地约 7.1 亿元开发贷款。

【商品房供应】2024 年，临淄区成功申报省级高品质住宅和悦府、恒悦府，市级高品质住宅蓝溪中心二期，10 月 15 日和悦府项目作为住建部“好房子”品质提升技术交流现场会、全省高品质住宅建设现场会观摩点，迎接全国各地170 位代表观摩，并获住建部在中国建设新闻网宣传报道，10 月 31 日在央视 13 套《新闻直播间》获《临淄区加快建设“好房子”节能的“好房子”已经走入生活》新闻报道。 （俞鸿轩）

房地产中介与租赁服务

【房地产中介】2024 年，临淄区严格落实《房地产经纪管理办法》，全区备案房地产中介机构共 17 家，较 2023 年新增 5 家 ；全年累计完成二手房交易 4459 套。 （彭　凯）

【公租房管理】2024 年，临淄区区级公租房馨香园、大顺胜利花园项目实物配租累计保障家庭 530 户。按照城镇户籍或持合法有效的居住证、在全市城镇范围内无自有住房或符合政府规定的住房困难标准，家庭年度人均可支配收入和家庭财产总值均符合政府规定的标准，严格落实公租房保障资格准入、退出、年度复核制度，实行动态管理，并着力做好公租房运营维修服务工作。 （于　春）

房地产市场监管

【房屋质量管理】2024 年，区住建局加强建设过程质量监管，突出质量监管严细实的总基调，着力破解群众反映较多的住宅工程渗漏、裂纹等质量多发问题，不断提升建筑工程品质。年内，凤凰镇刘地村棚户区改造项目通过市优质结构验收，淄博市工业学校校舍改造建设项目（实训楼）和溡水实验学校教学综合楼通过山东省工程建设泰山杯奖验收。细化落实“先验房后收房”制度，将问题查找放在交房之前，持续提高业主收房满意率和住宅工程交付质量。5月 22 日，由区住建局承办的 2024 年淄博市住建系统“质量月”启动仪式暨先验房后收房观摩活动在方正·和悦府项目举办，取得较好社会效果。 （贺灵灵）

【商品房预售资金监管】2024 年，全区商品房预售资金实行全额度、全流程监管，确保项目预售资金、开发贷款专款专用，保障项目建设交付。积极落实临淄区《促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》，推动现房销售试点和结合房企信用降低预售监管资金留存比例等措施刺激房地产行业企稳回升。

【房地产市场秩序整治】2024 年，区住建局积极开展房地产市场秩序整治行动，以规范房地产市场秩序、保障群众合法权益为目标，扎实推进各项整治工作。持续纠治房地产开发交易、中介、物业乱象 , 切实维护人民群众合法权益，累计检查 10 余次房地产开发企业、住房租赁机构、住房中介机构，60 余次物业小区，摸排各类线索 100 余条，执法罚款案例 4 例。（彭　凯）

【房地产风险化解】2024 年，全区被列入保交楼名单的 11 个房地产项目，共 2808 户交付任务全部完成，临淄区率先承接保交楼专项借款循环使用试点，循环还款资金同时保障了其他区县 4 个重难点项目顺利交付。作为全市唯一区县获山东省财政厅 2023 年省级住房城乡建设领域督查激励。 （俞鸿轩）

【 房 屋 安 全 鉴 定 】2024 年，临淄区贯彻落实《山东省房屋使用安全管理办法》（省政府第 354号令）文件精神，强化市、区、镇（街道）、村（社区）、网络员各层面的协调沟通，建立房屋安全管理“五级联动”工作机制。召开城市危旧房工作会议，摸清城市危旧房底数，开展排查鉴定，共普查房屋 3657 栋。督导镇（街道）建立房屋安全隐患台账，完善城市危旧房巡查制度，落实城市危旧房安全管控措施。（薛志勇）

编辑 ：于晓岳

校对 ：高　度

　　　禇继友