稷下：关于刘家北生活区改造工程的说明

刘家北老旧小区改造工程已于2018年3月底开工，涉及几方面内容需要广大居民知晓并进行配合：

1、坚持工作公开透明。整治改造过程中每个楼宇设立公示牌，规划设计、整治改造方案、工程进展等及时进行公示，主动接受群众和社会监督。社区居委会创建了6个微信交流群，请各位居民在网格员入户时主动加入或居民间相互添加，加大宣传力度，营造良好的工程推进氛围。

2、做好外墙保温和楼顶防水。为保证保温效果和长期正常使用，外墙保温施工需拆除防盗窗和空调外机，楼顶防水和保温需迁移太阳能，相关拆除和迁移工作需居民在场的情况下施工，拆除安装费由稷下街道办事处与各户居民共同承担。

3、转换供暖方式。目前供暖方式为刘家村收取居民取暖费，向热力公司购买热源后为居民提供采暖服务，改造完成后将移交热力公司统一供暖。暖气改造需居民按照证载面积65元/m ²的标准交齐配套费后方可施工，热力公司将热源建设到楼前供热小机组，各楼自行改造的单户供暖和楼前支管达到热力公司供热条件的，热力公司实施供暖；达不到供热条件的，由热力公司提出整改意见，各居民户整改完成后再实施供暖，采暖费用由热力公司按统一标准收取。

4、推进全民参与、共同缔造。资金来源坚持“政府补贴，业主适当承担”的原则，政府总投资预计6000万元左右，居民按户适当承担部分费用。经询价，拆除安装空调费用400元/台左右，拆除安装太阳能150元/台左右，更换单元门每户承担150元左右，以及统一设置空调外机罩等，综合考虑向每户居民收取500元费用，由各楼长负责收取，无楼长的推荐一名居民收取，统一交至金茵社区居委会公共账户；施工队伍由街道办事处统一招标确定，空调保修一个制冷制暖季，单元门统一更换，资金缺口部分由政府财政承担。小区改造完成后，统一安装安防设备，保证小区监控无死角；三楼及以上不再安装防盗窗，确有需要的可安装金刚网，经询价，每扇160元左右，居民自行承担60元/扇，剩余部分由政府财政补贴。收取部分费用主要目的是增加居民参与度，提高知晓率，体现全民参与共同缔造的理念，便于工程顺利推进。

5、建管并举，加强物业管理。“改好容易管好难”，借此次老旧小区改造，实行专业化物业管理，物业服务标准不低于2星级。改造完成后及时引导业主根据硬件条件自主选择物业收费标准，公开选聘物业服务企业进驻，为居民提供专业化服务，实现房屋保值增值。

联系地址：

现场指挥部（生活区北门南侧） 电话：7210332  

稷下街道物业管理办公室 （稷下街道办事处207室）电话：7072741

金茵社区居委会（金茵生活区西门向东100米）电话：7213330