《淄博市临淄区稷下街道孙娄东村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

 

《淄博市临淄区稷下街道孙娄东村村庄规划

（2021-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

孙娄东村村域国土空间总面积为238.36公顷，依据《淄博市城市总体规划（2011-2020年）》，孙娄东村村域范围中城镇开发边界内面积为177.76公顷。本次孙娄东村村庄规划范围为城镇开发边界外的国土空间，面积为60.6公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村民意愿，孙娄东村为城郊融合类村庄。

本次规划将孙娄东村定位为：产业强、环境优、生活美的现代乡村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测 

规划预测至规划期末（2035年）孙娄东村户籍人口规模为2340人。

    2.村域土地利用规划

    规划远期2035年，孙娄东村规划范围内建设用地面积为11.97公顷，非建设用地面积为48.63公顷。

    3.三区三线规划

   （1）生态保护区

    生态保护区是指为乡村地区生态环境保护、维护生态系统平衡和保障环境承载容量提供的空间。结合村庄实际，孙娄东村未涉及生态保护区。

   （2）村庄建设区

    规划孙娄东村村庄建设区主要为村庄居民点及其周边乡村居民日常生活生产的空间，面积为11.97公顷（包括非本村集体所有建设用地），占村域面积的5.02%。

   （3）农业生产区

    农业生产区主要指乡村居民进行农业生产活动的空间。本村规划农业区面积为48.63公顷，占村域面积的20.40%。

   （4）生态保护红线

    依据淄博市生态保护红线划定成果，孙娄东村无生态保护红线。

   （5）永久基本农田保护红线

    本次规划落实《临淄区土地利用总体规划（2006-2020年）》永久基本农田保护红线，保护区范围约40.25公顷。

   （6）城镇发展区

    依据《淄博市城市总体规划（2011-2020年）》，城镇发展区面积为177.76公顷，占村域面积的74.58%。

   （7）村庄建设边界

    村庄建设边界为村庄建设用地边界线，面积为6.47公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

    4.生态修复与土地综合整治规划

    对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

    开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

    5.产业发展与布局规划

    按照土地规划及产业发展策略，孙娄东村产业布局分为四大功能区，即：农业种植区，工业产业区、商贸产业区和城镇发展区。

    6.道路交通规划

 对外道路交通系统：规划延续原有对外交通体系，主要依托北外环路、杨坡路、齐兴路和学府路。

    村内道路系统：对现状生产路进行拓宽整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

 

主要图纸

 

1. 村域国土空间规划图

2. 村域三区三线规划图

3. 村域生态修复与土地综合整治规划图

4. 村域产业发展与布局规划图

5. 村域道路交通规划图