《淄博市临淄区稷下街道杜家村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

《淄博市临淄区稷下街道杜家村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

 

《淄博市临淄区稷下街道杜家村村庄规划（2021-2035年）》方案已编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划方案主要内容予以公示。

公示期限：2023年11月1日至2023年11月30日

意见反馈电话：

淄博市临淄区稷下街道办事处 0533-7367650  

编制单位：淄博市规划信息中心（电话：0533-3170740）

 

 

                             淄博市临淄区稷下街道办事处 

                              2023年11月1日

《淄博市临淄区稷下街道杜家村村庄规划

（2021-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

杜家村村域面积为83.26公顷,依据淄博市“三区三线”划定成果，城镇开发边界范围内用地面积为5.95公顷。本次规划范围为杜家村城镇开发边界范围外用地，面积为77.31公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村民意愿、村庄特点、产业基础等的现状条件，将杜家村定为集聚提升类村庄。

规划将杜家村定位为：以优美的人居环境为基础，以现代农业种植为保障，以城区近郊游为抓手，打造宜居宜业、充满活力的现代美丽乡村。

4、与上位规划符合情况：

（1）规划落实上位规划中临淄大道线型及绿线，道路红线为70米，两侧各35米绿线。

（2）规划落实淄博市“三区三线”划定成果中确定的永久基本农田保护红线，保护区面积为36.90公顷；耕地保护目标为40.07公顷。

（3）依据淄博市生态保护红线划定成果，杜家村无生态保护红线。

（4）根据临淄区人民政府《关于调整淄博市临淄区河湖管理范围和水利工程管理与保护范围划界成果的公告》乌河管理范围为现状河口线外延5米，保护范围为管理范围线外延10米。

5、规划内容

（1）人口规模：现状户籍人口为943人，255户；规划户籍人口965人，263户。

（2）用地规模：现状总建设用地面积为15.55公顷，现状村庄建设用地面积为14.08公顷；规划总建设用地面积为154.43公顷，规划村庄建设用地面积为14.08公顷；村庄建设用地规模保持不变。

（3）用途结构调整

规划保持规划期内永久基本农田的规模和空间位置不变；在不突破建设用地总量的前提下，合理利用现有建设用地，适当优化建设用地布局，腾退复垦废弃闲置用地，推进村庄的可持续发展。

根据上位规划要求及村庄发展诉求，对村域空间布局结构进行规划调整，主要有三个方面：一是落实临淄大道两侧绿线范围，将部分公路用地复垦为其他林地；二是根据村庄发展诉求将零散的其他林地、水浇地和农业设施建设用地进行整理置换，使其连接成片，提高土地的利用效率，为村域的产业发展提供用地基础；三是根据村庄发展诉求将原有殡葬用地向北偏移，殡葬用地与林地进行置换，面积不变。

（4）生态修复与土地综合整治规划

对生态景观环境进行综合保护，包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

（5）历史文物保护规划

杜家村杜家村规划范围内有2处市级文物古迹保护单位（临淄七孔桥和小杜家遗址），且村外有1处区级文物保护单位（王家庄遗址）的保护范围涉及杜家村。

保护范围不得进行新建工程或对原有建筑的改建、扩建工程。建设控制地带范围内要保护文物本身的完整和安全所必须控制的周围地段，即在绝对保护区以外划定保护范围。此范围内新建、改建和扩建的建筑物、构筑物需在尺度、体量、高度、色彩、材质、比例、建筑风格等方面与保护建筑协调，不得破坏原有的环境风貌，对环境影响较大的新建、改建和扩建工程应经规划建设管理部门严格评审。

文物保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是，因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得上一级人民政府文物行政部门同意。

一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，若在施工建设过程中发现地下文物，建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。

（6）产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，杜家村规划范围内产业布局分为三大功能区，即：宜居生活区、农业种植区和产业发展区。

（7）道路交通规划

村庄主要道路：保留杜家村规划范围的现状主要道路，完善道路两侧绿化系统和安全防护系统，道路宽度5-6米。

村庄次要道路：村庄次要道路为联系村庄内部交通的道路，主要服务村庄内部联系道路宽度3-4米。

生产路：对现状生产路进行整治，路面加以整治平整，确保通行质量，满足生活生产的需要。

 

 

主要图纸

 

1. 村域国土空间规划图

2. 村域三区三线规划图

3. 村域土地综合整治规划图

4. 村域产业发展与布局规划图

5. 村域道路交通规划图

1.村域国土空间规划图

 

 

2.村域三区三线规划图

3.村域土地综合整治规划图

 

4.村域产业发展与布局规划图

 

5.村域道路交通规划图