标题: | 《淄博市临淄区稷下街道南安村村庄规划(2021-2035年)》方案公示公告 | ||
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索引号: | 11370305004219368B/2023-5401227 | 文号: | |
发文日期: | 2023-11-01 | 发布机构: | 临淄区稷下街道办事处 |
《淄博市临淄区稷下街道南安村村庄规划(2021-2035年)》方案公示公告
《淄博市临淄区稷下街道南安村村庄规划(2021-2035年)》方案已编制完成,按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将规划方案主要内容予以公示。
公示期限:2023年11月1日至2023年11月30日
意见反馈电话:
淄博市临淄区稷下街道办事处 0533-7367650
编制单位:淄博市规划信息中心(电话:0533-3170740)
淄博市临淄区稷下街道办事处
2023年11月1日
《淄博市临淄区稷下街道南安村村庄规划
(2021-2035年)》主要内容简介
一、总则
1.规划期限
近期:2021年-2025年;
远期:2026年-2035年。
2.规划范围
规划范围为南安村村域国土空间,总面积为47.83公顷。
3.村庄发展定位
根据《山东省村庄规划编制导则(试行)》,结合村民意愿、村庄特点、产业基础等的现状条件,将南安村定为集聚提升类村庄。
规划将南安村定位为:建设用地集约、生活舒适、配套完善的现代乡村。
4、与上位规划符合情况:
(1)规划落实上位规划中临淄大道线型及绿线,道路红线为70米,两侧各35米绿线。
(2)规划落实淄博市“三区三线”划定成果中确定的永久基本农田保护红线,保护区面积为12.33公顷;耕地保护目标为12.37公顷。
(3)依据淄博市生态保护红线划定成果,南安村无生态保护红线。
5、规划内容
(1)人口规模:现状户籍人口为465人,114户;规划户籍人口483人,120户。
(2)用地规模:现状总建设用地面积为24.45公顷,现状村庄建设用地面积为6.98公顷;规划总建设用地面积为24.68公顷,规划村庄建设用地面积为6.98公顷;村庄建设用地规模保持不变。
(3)用途结构调整
规划保持规划期内永久基本农田的规模和空间位置不变;在不突破村庄建设用地总量的前提下,合理利用现有建设用地,适当优化建设用地布局,腾退复垦废弃闲置用地,推进村庄的可持续发展。
根据上位规划要求及村庄发展诉求,对村域空间布局结构进行规划调整,主要有四个方面:一是对上位规划中的临淄大道进行落实;二是根据村庄发展诉求将村庄北侧工业用地、部分商业用地及一类农村宅基地调整为农村生活服务设施用地;三是将村庄西南侧的其他交通设施用地调整为商业用地;四是将村庄东侧的物流仓储用地整理为商业用地。
(4)生态修复与土地综合整治规划
对生态景观环境进行综合保护,包括农田生态景观环境综合保护和土壤环境保护等。
开展土地整理和环境综合整治,进行农田正向优化和整理,落实永久基本农田保护红线。
(5)历史文物保护规划
南安村目前未发现文物古迹。一切项目在建设前需履行文物调查勘探手续,鉴于地下文物埋藏的不可预见性,若在施工建设过程中发现地下文物,建设单位应立即停工并及时通报文物部门进行妥善处理。
(6)产业发展与布局规划
按照土地规划及产业发展策略,南安村规划范围内产业布局分为四大功能区,即:城镇发展区、美丽宜居生活区,现代农业种植区,特色农业休闲发展区。
(7)道路交通规划
村庄主要道路:村庄主要道路兼具交通和服务功能,保留现状道路,完善道路两侧绿化系统和安全防护系统,道路宽度6-8米。以提升道路景观为主,两侧配置行道树、花圃,清除两侧垃圾,统一种植灌木、花卉,空间较大的则配置乔木、景观小品等。
村庄次要道路:村庄次要道路为联系村庄内部交通的道路,主要服务村庄内部。村庄内次要道路依托现状路进行拓宽和整治,道路宽度3-6米。道路旁绿化采用自然式布置,小广场采用花砖及碎石混合铺面,营造出浓厚的乡土气息。
生产路:对现状生产路进行整治,路面加以整治平整,确保通行质量,满足生活生产的需要。
主要图纸
1. 村域国土空间规划图
2. 村域控制线规划图
3. 生态修复与国土综合整治规划图
4. 产业发展布局规划图
5. 道路交通规划图
1.村域国土空间规划图
2.村域控制线规划图
3.生态修复与国土综合整治规划图
4.产业发展布局规划图
5.道路交通规划图