《淄博市临淄区稷下街道董褚村村庄规划（2021-2035年）》方案公示公告

 

《淄博市临淄区稷下街道董褚村村庄规划

（2021-2035年）》主要内容简介

一、总则

1.规划期限

规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远期到2035年。

2.规划范围

董褚村村域国土空间总面积为186.69公顷，依据“三区三线”划定成果，城镇开发边界范围内的用地面积为18.53公顷，本次规划范围为董褚村城镇开发边界范围外用地，面积为168.16公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》，结合村民意愿、村庄特点、产业基础等的现状条件，将董褚村定为城郊融合类村庄。

规划将董褚村定位为：以农副产品采摘为特色、以物流仓储产业为支柱、生态舒适、配套完善的活力乡村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测 

规划至2035年村庄户籍人口为594户，2095人；常住人口为1040人。

2.村域土地利用规划

规划远期2035年，耕地57.04公顷，园地3.27公顷，林地28.26公顷，草地0.83公顷，农业设施建设用地8.68公顷，区域基础设施建设用地4.50公顷，其他建设用地0.59公顷，陆地水域2.48公顷，城乡建设用地62.51公顷，其中村庄建设用地面积62.51公顷。

        3.村域控制线分布

(1) 生态保护红线

依据淄博市“三区三线”划定成果，不涉及生态保护红线。

(2) 永久基本农田保护红线

依据淄博市“三区三线”划定成果，落实永久基本农田保护面积不低于47.75公顷。

(3) 历史文化保护线

落实省级文物保护单位——董褚遗址的保护范围，临淄墓群——于家店古墓的保护范围。

(4) 村庄建设边界

结合村庄规模预测，划定村庄建设边界，面积为62.51公顷。一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

(5) 其他控制线

依据上位规划，董褚村不涉及自然保护地范围线、矿产资源保护线等其他控制线。

        4.生态保护与修复、农田保护与土地整治规划

对生态环境进行修复和整治，包括农田生态环境综合保护、土壤环境保护和预防不良环境影响等。

开展土地整理和环境综合整治，进行农田正向优化和整理，落实永久基本农田保护红线。

        5.产业发展与布局规划

按照土地规划及产业发展策略，董褚村产业布局分为六大功能区，即：村庄居住区、农业生产区、商贸产业区、仓储物流区、生活配套区、城镇发展区。

6.道路交通规划

董褚村对外交通基础良好，规划延续原有对外交通体系，主要通过溡源路向北至临淄大道，牛山路向东至临淄城区。

保留村庄现状内部道路网，注意日常路面养护。对现状生产路进行整治，平整路面，确保通行质量，以满足生活生产的需要。

主要图纸

 

1. 村域国土空间规划图

2. 村域控制线分布图

3. 生态修复与国土综合整治规划图

4. 村域道路交通规划图

 

 

1. 村域国土空间规划图

2. 村域控制线分布图

3. 生态修复与国土综合整治规划图

4. 村域道路交通规划图