关于闻韶街道齐都药业棚户区改造及旧城区改建项目房屋征收评估机构报名通知

 

为维护被征收人的合法权益，顺利开展房屋征收工作，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规，拟公开选定闻韶街道齐都药业棚户区改造及旧城区改建项目房屋征收评估机构，现将评估机构报名相关事项通知如下：

 

一、评估范围

临淄大道以南、区财政局和静心花园生活区以北、齐都新星生活区以西、稷下路以东。以上区或内国有土地上房屋及附属物，共涉及184户（单位），征收房屋建筑面积40394㎡，收回国有土地使用权面积61.12亩。其中：

（一）住宅房屋

4栋住宅楼183户（单位），其中182户个人住宅，1个单位户（原临淄制药厂公寓用房一个单元）24间。房屋建筑面积约15338㎡，配套储藏室面积约1720㎡，土地10.19亩。

（二）非住宅房屋

1个非住宅企业厂址（原临淄制药厂），房屋总建筑面积约25056㎡，土地50.93亩。

（三）产权调换房屋

产权调换房屋为待建期房，房源地点位于：原生活区内新建1号、2号住宅楼。新建住宅楼，均为总层数26层，2个单元，1～2层为商业，3～26层为住宅；产权调换房屋户型建筑面积约为：82.22㎡、102.90㎡、124.12㎡、142.62㎡（房屋设计有关参数，详见房屋征收补偿方案）。

二、评估的内容

（一）被征收房屋及配套储藏室(地下室)的价值（含房屋占用范围内国有土地的价值）。

（二）被征收房屋装饰装修的价值。

（三）产权调换房屋以幢为单位每层（楼层）单价。

（四）产权调换房屋配套储藏室(地下室)的单价。

三、评估期限

从签订房屋征收评估委托书之日至出具评估报告，需在10日内完成。其中包含公示初步评估结果5日。

四、选定程序

（一）报名时间：2022年8月24日至8月30日；报名地点：临淄区晏婴路179号,临淄区住房和城乡建设局220室。

（二）报名工作结束后，我单位将从审查合格的评估机构中原则推荐三家作为候选评估机构。不足三家（含）时，全部作为本项目房屋征收的候选评估机构；超过三家时，由房屋征收部门和房屋征收实施单位联合进行审查推荐社会信誉好、综合实力强的三家评估机构，作为候选评估机构。

（三）被征收人在规定的期限内从候选评估机构中协商选定1家评估机构；

（四）被征收人未能协商选定出评估机构的，由房屋征收部门通过组织被征收人投票或者采取抽签、摇号等随机方式，从候选评估机构中选定1家评估机构。

五、报名条件

（一）具有二级以上资质的房地产价格评估机构；

（二）指派注册房地产估价师数量能够满足本项目评估需求。

六、提报资料

（一）房屋征收评估工作报名表；

(二)单位简介；

（三）营业执照、房地产估价机构资质证书、法定代表人身份证明；

（四）指派的房地产估价师执业资格证书、注册证书；

（五）评估承诺书；

（六）近三年从事房屋评估的业绩情况。

上述报名资料要求编制目录，需加盖单位公章，按顺序装订成册，封面名称“闻韶街道齐都药业棚户区改造及旧城区改建项目房屋征收评估机构报名资料”，注明报名单位和报名时间。

七、评估费用收取标准

评估费用收取参照国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》的标准，按上述收费标准的 70% 执行。

八、联系方式

联系单位：  临淄区住房和城乡建设局房屋征收科

联系人：   石勇刚    联系电话：0533-7181332

联系地址：  临淄区晏婴路179号  

 

附：闻韶街道齐都药业棚户区改造及旧城区改建项目房屋征收评估机构报名表

 

 

                                       淄博市临淄区住房和城乡建设局

         2022年8月23日

   

附：闻韶街道齐都药业棚户区改造及旧城区改建项目房屋征收评估机构报告表.docx