区住建局促进我区房地产业健康有序发展

区住建局按照上级部署要求，面对问题我们一贯坚持“有解”思维，针对市场反馈出来的问题，创新思路，出台措施文件，并在全市先行先试，不断提高管理、服务水平，促进我区房地产业健康有序发展。

一、做好房地产企业疫情防控和复工复产。

一是积极落实并及时提醒企业充分利用疫情期间有关配套费缓交、预售资金提前解控等方面的扶持政策，大力协助企业复工复产；二是积极督促各企业建立健全疫情防控机制，现场检查防护物资和人员配备，督促企业做好消毒消杀；三是强化政策解答、宣传指导等一线办公服务，防疫复工两手抓。

二、紧紧抓住销售和交房两大关键环节，减少房地产领域投诉信访的发生。

一是带领企业到中心城区的大型房企参观，重点学习纠纷规避、商品房销售展示等方面的先进经验；二是将销售场所达标情况纳入预售方案审查，将商品房展示从人工讲解，改为以实物、文字、证件体现为主，更加清晰与权威，实现明明白白买房，避免因误解产生纠纷；三是对将要竣工的项目提前上门进行交房流程辅导，帮助企业梳理隐患问题，同时也严格执行交房提前备案审查制度，对达不到交房条件的项目不准于交付使用，由此产生的违约责任由开发企业承担。

三、以“交房即交证”为抓手，大力促进房地产开发项目综合验收和不动产证办理工作。

一是根据项目建设方案，按节点进行现场巡查，及时督促可能会影响综合验收的配套工程进度，保证交房前达到综合验收条件；二是梳理了工程验收到办理不动产证之间的各项流程，在不动产登记中心、执法局等单位的配合下，先后优化了房屋测绘、绿化验收办理效率；三是从诚信企业中选取了康璟园、锦绣淄江等项目试点综合验收合格＋转移登记交房试点，并已取得成功，下一步在诚信企业带动下，争取大部分项目都能做到具备办证条件后交房；四是召开水电气暖、通信单位协调会，统一配套工程交付标准，为开发企业解决老大难问题。

四、进一步加强房地产开发项目配套设施管理。

一是在全市创新房地产开发项目配套幼儿园的土地取得方式、投资建设主体和竣工移交模式，得到了上级政府的充分肯定，并在全市推广施行；二是牵头整改建设不到位的大顺幼儿园项目，目前已完成土地回收和主体工程，即将在整改清单中销号；三是为保证房地产开发项目各项配套设施齐全，杜绝遗留问题产生，对周边道路、水电气暖无法配套的地块，暂停了建设条件意见书的出具。